SSL-Verschlüsselung Ihrer Postbank Baufinanzierung
Was ist die Postbank Baufinanzierung und wie wird sie beantragt?
Die Postbank als eine der größten deutschen Banken mit ihrem Privat-, Geschäfts- und Firmenkundenbereich gehört zur DB Privat- und Firmenkundenbank AG und bietet ein Angebot bestehend aus einfachen Bankprodukten und postalischen Dienstleistungen. Mit über 1.000 eigenen Filialen, 4.300 Partnerfilialen sowie 700 Beratungszentren der Postbank Finanzberatung haben Kunden immer einen persönlichen Ansprechpartner, zum Beispiel dann, wenn sie sich für eine Postbank Baufinanzierung entscheiden. Aber auch online bietet die Postbank Serviceleistungen im Bereich Baufinanzierung an.
So lassen sich mit dem Finanzierungsrechner die monatlichen Raten direkt online berechnen. Eine Anfrage kann unverbindlich gestellt und eine persönliche Beratung vereinbart werden. Ein reiner Online-Abschluss ist bei der Postbank Baufinanzierung nicht möglich.
Unser Versprechen
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Welche Konditionen bietet die Postbank Baufinanzierung?
Die Postbank Baufinanzierung verspricht eine individuelle Finanzierungslösung für alle Privatpersonen, die
- ein Ein- oder Zweifamilienhaus
- ein Mehrfamilienhaus
- eine Wohnung
- ein Grundstück
kaufen (oder bauen oder modernisieren) möchten. Grundsätzlich wird bei der Postbank Baufinanzierung immer eine Eigenkapitalquote von 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises der Immobilie empfohlen. Ob die Möglichkeit einer Postbank Baufinanzierung ohne Eigenkapital besteht, ist im individuellen Fall zu prüfen.
Der Bauzins hängt beim Hauskredit der Postbank dabei von mehreren Faktoren ab, dazu gehören:
- die Kreditsumme
- der Eigenkapitalanteil
- die Sollzinsbindung
- die Tilgungsrate
- die Laufzeitdauer
Mit dem online bereit gestellten Finanzierungsrechner können die Konditionen und die monatlichen Raten als erste Indikation geprüft werden.
Welche Voraussetzungen werden an den Kreditnehmer bei der Postbank Baufinanzierung gestellt?
Wer ein Haus kaufen will, benötigt in der Regel eine größere Kreditsumme für die Immobilienfinanzierung und die Postbank braucht im Gegenzug ausreichend Sicherheiten, um das Kreditausfallrisiko zu minimieren. Voraussetzungen, die an eine Postbank Baufinanzierung gestellt werden, sind:
- ein regelmäßiges Einkommen
- eine ausreichende Bonität (nachzuweisen über eine unauffällige Schufa), welche die Zahlungsfähigkeit und Zuverlässigkeit des Kreditnehmers wiederspiegelt
- ein dauerhafter Wohnsitz in Deutschland
- eigene Geldmittel (in Relation zur Höhe der Kreditsumme)
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Ist bei der Postbank Baufinanzierung auch eine Anschlussfinanzierung möglich?
Bei der Postbank Baufinanzierung gibt es zwei Optionen einer Anschlussfinanzierung:
- ein Forward-Darlehen oder eine Prolongation
- eine Umschuldung
Während bei der Prolongation die Postbank Baufinanzierung nach Ablauf der Zinsbindung zu veränderten oder gleichbleibenden Konditionen verlängert wird, sichert sich der Kreditnehmer mit einem Forward-Darlehen niedrige Zinsen bereits für die Zukunft. Bei der Postbank Baufinanzierung ist ein Forward-Darlehen zwischen einem Jahr bis fünf Jahre vor Ablauf der Zinsbindungsfrist möglich.
Die Postbank Baufinanzierung kann auch als Umschuldung einer bereits bestehenden Immobilienfinanzierung infrage kommen. Eine Umschuldung ist dann sinnvoll, wenn die Postbank Baufinanzierung in der Summe (nach Abzug der Vorfälligkeitsentschädigung) günstigere Konditionen bietet. Die Postbank erstellt für die Umschuldung unverbindliche Finanzierungsangebote.
