Immobilien – eine zuverlässige Kapitalanlage?

Mein Geld TV Expertenrunde zum Thema Immobilienblase

Regelmäßig wird in den Medien darüber berichtet: Muss die Immobilienbranche Angst haben vor einer Immobilienblase? Ist das Limit des stetig steigenden Marktwerts, der mit dem inneren Wert eine zunehmende Schere bildet, bald erreicht? Platzt die Blase aufgrund einer Überhitzung des Markts und wird eine Abwärtsspirale in Gang gesetzt oder bleibt der Boom bestehen?

Gibt es aus Sicht der Experten eine Immobilienblase?

Mein Geld TV spricht mit Experten am Round Table über die entscheidenden Fragen, die sich Anleger speziell für Investments in Großstädten stellen. Zwar sehen die Experten in den Ballungszentren gewisse Überhitzungstendenzen, von einer Blase sei derzeit jedoch noch nicht die Rede. Auch im Vergleich zu anderen Staaten, wie Österreich, Frankreich oder Großbritannien, ist Deutschland bislang von einer Immobilienblase, selbst in den Großstädten, weit entfernt.

In welche Immobilien lohnt es sich zu investieren?

Anleger stellen sich außerdem die Frage, welche Immobilien derzeit eine zuverlässige Kapitalanlage versprechen: Wohn-, Pflege-, Freizeit- oder Nahversorgungsimmobilien? Welche Kriterien sollten bei der Wahl berücksichtigt werden? Für alle Immobiliensparten prophezeien die Experten: Eine Investition von Immobilien in B- und C-Lagen gilt als sichere Anlage, bei der das Risiko einer Immobilienblase gering ist. Wer in Wohnimmobilien investiert, sollte sein Kapital auf mehrere Standorte verteilen, lautet die Empfehlung. Durch eine breite Streuung im besten Fall über mehrere Bundesländer können Schwankungen effektiv aufgefangen werden. Während Freizeitimmobilien zunehmend an Attraktivität gewinnen, könne bei Pflegeimmobilien mit einem nachhaltig steigenden Bedarf und einer anhaltenden Marktfähigkeit gerechnet werden. Das Wachstum von Nahversorgungsimmobilien des Einzelhandels sei in den vergangenen Jahren zwar unspektakulär, dafür aber stetig vorangeschritten.

Allgemeine Empfehlung für Investoren von Immobilien

Nicht nur Groß-, sondern auch privaten Kleinanlegern rät die Expertenrunde immer zu einem erfahrenen Anbieter, der auf die jeweilige Wohnimmobiliensparte spezialisiert ist, sich über Jahre am Markt bewährt hat und dies anhand von Performanceberichten auch nachweisen kann.